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Ata da Sessão de Abertura das propostas (Venda de imóveis)

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 ATA DA SESSÃO DE ABERTURA DAS PROPOSTAS DE COMPRA DOS IMÓVEIS PERTENCENTES À BBC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S.A. – EM LIQUIDAÇÃO ORDINÁRIA.

 

DATA : 30.04.2004

LOCAL : AV. GOIÁS, 670 – CENTRO – GOIÂNIA - GO

HORÁRIO : 10:00 h

PARTICIPANTES: Abaixo relacionados, cujas assinaturas encontram-se lançadas em Termo de Presença que passa a integrar a presente ata.

  1. MEMBROS DA COMISSÃO DE CREDORES

RIVAS REZENDE DA COSTA

CARLOS RODRIGUES CARDOSO

  1. LIQUIDANTE

 

GETÚLIO JOSÉ DE ARAÚJO SILVA

  1. REPRESENTANTE DO ACIONISTA MAJORITÁRIO BBC – PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S.A.

IRAPUAN COSTA JUNIOR

  1. ADVOGADO

    OTTO STEINER JÚNIOR

  2. CREDORES

ASBAN – GO/TO/MA (GABRIEL ANTONIO MATTA)

CARLOS SANTOS DE FREITAS

EDIRCE MARIA F.C.S.FALEIRO

CARLOS MACHADO FALEIRO FILHO

EURÍPEDES COSTA E SILVA

FRANCISCA NERIS E SILVA

LUIZ CARLOS DE O. REBOUÇAS

LEILA MARIA PESSIM SANTOS

CARLOS V. DE MESQUITA

CECÍLIA MAMEDE DA MOTA

ASSUNTOS TRATADOS

O Sr. Liquidante, presidindo os trabalhos, deu por aberta a sessão, passando a palavra ao Dr. Otto Steiner que explicou os critérios e condições que orientam a venda dos imóveis pertencentes à BBC – Administração e Participações, conforme aprovado pela Comissão de Credores.

Esclarecidas as dúvidas e questões levantadas, foi dado início à abertura dos envelopes, em número de 20 (vinte).

Às 10:15 h , após serem abertos quatro envelopes, compareceu ao recinto mais um credor com um envelope contendo proposta em nome de JOÃO MESQUITA, o qual foi recebido, com ressalvas, tendo em vista a impugnação do representante da ASBAN, sob o argumento de que o recebimento de proposta após abertura de alguns envelopes poderia resultar em prejuízo para os demais proponentes.

O Sr. JOÃO MESQUITA já tinha enviado outro envelope no dia anterior.

Os envelopes foram abertos na seguinte ordem:

  1. Proposta apresentada por CARLOS RODRIGUES CARDOSO para compra do imóvel situado na Av. Pio XII, Goiânia - GO, pelo valor de R$ 200.000,00;

  2. Proposta apresentada pela ASBAN-GO/TO/MA para compra dos seguintes imóveis:

  • Lote 28, da Q. 1, situado na Av. Guatapará, Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo valor de R$ 32.724,33;

  • Lote 409, da Q. 1, situado na Av. João Leite, Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo valor de R$ 31.724,33;

  • Lote 411, da Q. 1, situado na Av. João Leite, Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo valor de R$ 36.724,33.

  1. Proposta apresentada pela ASBAN-GO/TO/MA para compra do imóvel residencial situado na Av. T-9, n° 249, Q. H 20 C-2, Goiânia – GO, pelo valor de R$ 120.000,00;

  2. Proposta apresentada pela R & F – EMPREENDIMENTOS LTDA. para compra dos seguintes imóveis:

  • Casa residencial situada na Av. T-2 Q. 107, Lote 04, Setor Bueno, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 451.534,00;

  • Sala Comercial – Térreo e Sobreloja situado na Av. Goiás, 670, Ed. Bemosa, Centro – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 506.018,00;

  • Lote 04, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.166,00;

  • Lote 06, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.123,00;

  • Lote 08, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.123,00;

  • Lote 409, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 32.019,00;

  • Lote 10, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.890,00;

  • Lote 12, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.230,00;

  • Lote 16, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.230,00;

  • Lote 18, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.230,00;

  • Lote 20, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.130,00;

  • Lote 22, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.130,00;

  • Lote 24, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.130,00;

  • Lote 26, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.755,00;

  • Lote 28, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.755,00;

  • Lote 411, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 32.018,00;

  • Imóvel residencial situado na Av. T-9, n° 249, Q H C-2, Goiânia GO, pelo preço de R$ 202.212,00;

  • Chácara n° 1, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, pelo preço de R$ 151.100,00;

  • 1/8 Fração Ideal, Q 13-E, Lote 18 da 9ª Avenida, Vila Nova, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 16.000,00;

  • Lote urbano localizado na Av. T-1, Setor Bueno, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 355.000,00.

  1. Proposta apresentada pela R & F – EMPREENDIMENTOS LTDA. para compra do imóvel comercial com dois pavimentos edificado no lote 06 da Quadra K, Av. Independência, esquina com Longitudinal Leste, Vila Nova, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 455.000,00.

  2. Proposta apresentada pelo CONSELHO REGIONAL DE SERVIÇO SOCIAL – MG para compra de duas salas situadas à Rua Duque de Caxias, n° 450, Edifício Chams, salas 1304 e 1305, em Uberlândia – MG, pelo preço total de R$ 21.500,00.

  3. Proposta apresentada por DAHIR XAVIER DE ARAÚJO para compra do imóvel situado na Rua P, lote 16, Quadra 8, Setor Morada dos Pássaros, Aparecida de Goiânia – GO, pelo preço de R$ 8.750,00.

  4. Proposta apresentada por ROSSANA LÍVIA DIAS PEREIRA para compra do apartamento situado na Rua Beta, bairro Jardim América, Belo Horizonte – MG, pelo preço de R$ 50.000,00.

  5. Proposta apresentada por WILMON FONTE BOA para compra da Fazenda Porto Velho, situada no Município de São Gotardo – MG, pelo preço de R$ 158.100,00.

  6. Proposta apresentada por JOÃO MESQUITA para compra do lote 411, Quadra 01, Av. Guatapará, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 50.000,00. Deve ser registrado que tal proposta foi retirada após a sua abertura pelo representante do proponente que havia chegado às 10:15 h e apresentado um outro envelope que foi impugnado pelo representante da ASBAN, conforme consta acima. Foi, nesse momento, aberto o outro envelope que continha manifestação de interesse pela compra de 1/8 da fração ideal do lote 18, Q 13-E, 9ª Avenida, Vila Nova – Goiânia – GO, mas não apresentava proposta, razão pela qual restou prejudicada.

  7. Proposta apresentada por JOSÉ ABADIA DE ARAÚJO para compra da Fazenda Empreitada, situada no Município de Dores do Indaiá – MG, pelo preço de R$ 139.000,00.

  8. Proposta apresentada por JUREMA DE MORAES para compra das lojas 11, 13 e 15, do Bloco F, Rua Capitão Felix, Centro de Abastecimento do Estado da Guanabara – Rio de Janeiro – RJ, pelo preço total de R$ 90.300,00. Caso tal proposta não seja vencedora, a mesma proponente apresentou proposta alternativa para compra de uma loja (18 ou 19) na Galeria Nobre no mesmo Centro de Abastecimento, pelo preço de R$ 60.200,00.

  9. Proposta apresentada por FRANCISCA NERES E SILVA para compra do lote n° 409, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.100,00.

  10. Proposta apresentada por FRANCISCA NERES E SILVA para compra do lote n° 411, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 35.000,00.

  11. Proposta apresentada por FRANCISCA NERES E SILVA para compra do imóvel situado na Av. T-9, n° 249, Q H20 C-2, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 210.000,00.

  12. Proposta apresentada por FRANCISCO DUARTE NASCIMENTO para compra de área rural situada na Fazenda Campanha Campo Grande, Município de Inaciolândia – GO, pelo preço de R$ 42.164.

  13. Proposta apresentada por JOSÉ AMÂNCIO PEREIRA para compra dos seguintes imóveis:

  • Lote 26, Q 01, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.000,00;

  • Lote 28, Q 01, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.000,00;

  • Lote 409, Q 01, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 31.000,00;

  • Lote 411, Q 01, Setor Santa Genoveva, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 32.000,00.

  1. Proposta apresentada por FREDERICO ALBERTO WEBER para compra do imóvel situado na Av. T-9, n° 249, Q 20, Lote 2, Setor Bueno, Goiânia – GO, pelo preço de R$ 203.000,00.

  2. Proposta apresentada por CAIRO FONTES para compra do imóvel situado na Av. T-1, Setor Bueno, pelo preço de R$ 452.000,00.

  3. Proposta apresentada por CONDUSA CONDUTORA DE NEGÓCIOS E ALIMENTOS LTDA. para compra do imóvel situado na Av. T-1, Setor Bueno, pelo preço de R$ 380.000,00.

Analisadas as propostas, foram os imóveis separados em três grupos:

I) Composto por aqueles cuja venda foi autorizada de imediato por terem recebido uma única proposta de valor igual ou superior ao preço de referência e que são os seguintes:

  1. Vendidos à R & F EMPREENDIMENTOS LTDA.

  • Casa residencial situada na Av. T-2 Q. 107, Lote 04, Setor Bueno, Goiânia – GO, avaliada em R$ 450.000,00 e vendida por R$ 451.534,00;

  • Sala Comercial – Térreo e Sobreloja situado na Av. Goiás, 670, Ed. Bemosa, Centro – Goiânia – GO, avaliada em R$ 500.000,00 e vendida por R$ 506.018,00;

  • Lote 04, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.166,00;

  • Lote 06, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.123,00;

  • Lote 08, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.123,00;

  • Lote 10, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.890,00;

  • Lote 12, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.230,00;

  • Lote 16, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.230,00;

  • Lote 18, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.230,00;

  • Lote 20, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.130,00;

  • Lote 22, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.130,00;

  • Lote 24, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO avaliado em R$ 30.000,00 e vendido por R$ 31.130,00;

  • Chácara n° 1, da Quadra 01, Av. Guatapará – Setor Santa Genoveva – Goiânia – GO, avaliada em R$ 150.000,00 e vendida por R$ 151.100,00;

  • 1/8 Fração Ideal, Q 13-E, Lote 18 da 9ª Avenida, Vila Nova, Goiânia – GO, avaliada em R$ 15.000,00 e vendida por R$ 16.000,00;

  • Imóvel comercial com dois pavimentos - lote 06 da Quadra K, Av. Indepedência, esquina com Longitudinal Leste, Vila Nova, Goiânia – GO, avaliado em R$ 450.000,00 e vendido por R$ 455.000,00.

   b.   Vendido a DAHIR XAVIER DE ARAÚJO

- Imóvel situado na Rua P, lote 16, Quadra 8, Setor Morada dos Pássaros, Aparecida de Goiânia – GO, avaliado em R$ 8.000,00 e vendido por R$ 8.750,00.

   c.  Vendidos a JUREMA DE MORAES

  • Lojas 11, 13 e 15, do Bloco F, Rua Capitão Felix, Centro de Abastecimento do Estado da Guanabara – Rio de Janeiro – RJ, avaliadas em R$ 30.000,00 cada uma e vendidas pelo preço total de R$ 90.300,00.

II) Composto de imóveis que, embora tenham sido apresentadas propostas únicas, não foram vendidos, tendo em vista que os valores ofertados eram inferiores aos preços de referência e que são os seguintes:

  • imóvel situado na Av. Pio XII, em Goiânia – GO, avaliado em R$ 600.000,00 e pelo qual foi oferecido o valor de R$ 200.000,00;

  • duas salas situadas à Rua Duque de Caxias, n° 450, Edifício Chams, salas 1304 e 1305, em Uberlândia – MG, avaliadas em R$ 12.000,00 cada uma e pelas quais foi oferecido o valor total de R$ 21.500,00;

  • apartamento situado na Rua Beta, bairro Jardim América, Belo Horizonte – MG avaliado em R$ 80.000,00 e pelo qual foi oferecido o valor de R$ 50.000,00;

  • Fazenda Porto Velho, situada no Município de São Gotardo – MG, avaliada em R$ 236.280,00 e pela qual foi oferecido o valor de R$ 158.100,00;

  • Fazenda Empreitada, situada no Município de Dores do Indaiá – MG, avaliada em R$ 244.215,00 e pela qual foi oferecido o valor de R$ 139.000,00;

  • área rural situada na Fazenda Campanha Campo Grande, Município de Inaciolândia – GO, avaliada em R$ 60.000,00 e pela qual foi oferecido o valor de R$ 42.164,00.

III) Composto de imóveis vendidos pela maior oferta, tendo em vista que receberam mais de uma         proposta e que são os seguintes:

  1. Lote 28, da Q. 01, Av. Guatapará, Setor Santa Genoveva - Goiânia - GO, cujo preço de referência é R$ 30.000,00 e recebeu três propostas:

    - ASBAN - R$ 32.724,33;

    - R & F - R$ 31.755,00; e

    - JOSÉ AMÂNCIO - R$ 31.000,00.

    VENDIDO À ASBAN

  2. Lote 409, da Q. 01, Av. Guatapará, Setor Santa Genoveva - Goiânia - GO, cujo preço de referência é R$ 30.000,00 e recebeu quatro propostas:

    - ASBAN - R$ 31.724,33;

    - R & F - R$ 32.019,00;

    - FRANCISCA - R$ 31.100,00; e

    - JOSÉ AMÂNCIO - R$ 31.000,00.

    VENDIDO À R & F

  3. Lote 411, da Q. 01, Av. Guatapará, Setor Santa Genoveva - Goiânia - GO, cujo preço de referência é R$ 30.000,00 e recebeu quatro propostas:

    - ASBAN - R$ 36.724,33;

    - R & F - R$ 32.018,00;

    - FRANCISCA - R$ 35.000,00; e

    - JOSÉ AMÂNCIO - R$ 32.000,00.

    VENDIDO À ASBAN

  4. Lote 26, da Q. 01, Av. Guatapará, Setor Santa Genoveva - Goiânia - GO, cujo preço de referência é R$ 30.000,00 e recebeu duas propostas:

    - R & F - R$ 31.755,00; e

    - JOSÉ AMÂNCIO - R$ 31.000,00.

    VENDIDO À R & F

  5. imóvel residencial situado na Av. T-9, n° 249, Q. H 20 C-2, Goiânia – GO, cujo preço de referência é R$ 200.000,00 e recebeu quatro propostas:

    - ASBAN - R$ 120.000,00;

    - R & F - R$ 202.212,00;

    - FRANCISCA NERES E SILVA - R$ 210.000,00;

    - FREDERICO ALBERTO WEBER - R$ 203.000,00.

    VENDIDO A FRANCISCA NERES E SILVA

  6. Lote urbano localizado na Av. T-1, Setor Bueno, Goiânia – GO, cujo valor de referência é R$ 350.000,00 e que recebeu três propostas:

- R & F - R$ 355.000,00;

- CAIRO FONTES - R$ 452.000,00;

- CONDUZA - R$ 380.000,00.

VENDIDO A CAIRO FONTES

                    O Sr. Liquidante e o Dr. Otto Steiner se colocaram à disposição dos presentes para esclarecimento de quaisquer dúvidas.

                       Foi informado que uma cópia da ata será enviada a todos os proponentes e que o resultado da presente sessão será levado à Comissão de Credores na próxima reunião, a ser realizada no dia 14.05.2004, para homologação, tendo em vista ser necessário efetuar a verificação da forma pagamento com o valor dos créditos dos proponentes.

                       Por último, foi dito aos presentes que se houver interessados na compra dos imóveis ainda não vendidos podem procurar o liquidante a partir da próxima segunda-feira, dia 03.05.

                      Nada mais havendo a tratar foi encerrada a sessão e eu, Maria das Graças Gontijo, para constar, lavrei a presente Ata que vai por mim assinada, pelo Sr. Liquidante, Getúlio José de Araújo Silva, que presidiu a sessão, e pelo Dr. Otto Steiner, que conduziu os trabalhos.

MARIA DAS GRAÇAS GONTIJO

Secretária

GETÚLIO JOSÉ DE ARAÚJO SILVA

Liquidante

OTTO STEINER

Advogado

 
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